*Aqui tudo é rápido e sem burocracia *** Pensando em sua comodidade, sua visita será acompanhada por um dos nossos especialistas, encontramos você no imóvel.*** Se você sempre sonhou em ter seu próprio negócio, esta é a chance que você esperava! Esta loja está pronta para realizar seus sonhos de empreendedorismo, com um toque de sofisticação e conveniência. Destaques da loja: - 38,90m² de espaço para realizar seus sonhos - Reformada, pé direito duplo, piso em porcelanato e instalações elétricas prontas para facilitar seu Início - Localização estratégica frente para a rua e próximo ao Libanus Vantagens do Vitrinni Shopping: - Lojas âncoras que atraem clientes - Presença das Lojas Americanas e Smart Fit - Comércios como Pão Dourado, papelaria Nobel e Cacau Show - Segurança 24 Horas para sua tranquilidade - Estacionamento rotativo para a comodidade de seus clientes Localizada próximo às estações de metrô Arniqueiras e Águas Claras e aos principais comércios da cidade. Entre em contato conosco e agende sua visita: (61) 3797-0005 (WhatsApp) Valores a serem pagos pelo Locatário(a): * Aluguel Líquido R$ 2.400,00 (valor para pagamento até o vencimento) * Condomínio R$ 1.577,34 (valor para pagamento até o vencimento) * IPTU/TLP média de R$ 170,45 parcela proporcional mensal (R$ 2.045,35 parcela anual 2025) * Energia: Consumo * Água: Consumo * Seguro incêndio obrigatório (valor anual) OBSERVAÇÃO: O valor do anúncio de locação corresponde ao valor líquido é válido apenas se o pagamento for realizado até a data de vencimento estipulada no contrato, (ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorrer após o vencimento.) Os valores de IPTU e Condomínio deverão ser confirmados, pois esses valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Modalidades aceitas como garantia: * SEGURO FIANÇA * * CREDPAGO *